Vlastníte byt, nebytový prostor, garáž, dům nebo chalupu na pronájem a už vás nebaví věčné papírování, pozdní platby nebo neustálé telefony kvůli opravám? Pronájem nemovitosti by měl být zdrojem radosti a stabilního příjmu, ne každodenního stresu. Jako samostatná realitní makléřka s 6 lety zkušeností v našem regionu vím, jak náročné je najít spolehlivého člověka a následně vše bezchybně ukočírovat. Proto pro vás v našem regionu zajišťuji službu správy pronájmu "zajištění bezstarostného pronájmu". O váš byt se postarám od A do Z, jako by byl můj vlastní. Vy se věnujete své rodině či práci a jednou měsíčně se jen podíváte na účet.
Prémiový servis pro majitele nemovitosti
Mým cílem je zbavit Vás veškeré operativní zátěže spojené s pronájmem a zajistit, aby Vám nemovitost generovala stabilní zisk bez jakýchkoli starostí a zbytečného stresu. Na lokálním trhu stavím na osobním přístupu, absolutní preciznosti a maximální ochraně Vašeho majetku.
Využívám neprůstřelný podnájemní model, který maximálně chrání váš majetek. Všechny zájemce pečlivě prověřuji v registrech (dluhy, exekuce, insolvence, sankční seznamy).
Zajistím, aby podnájemník měl správně nastavené pojištění, tak aby v případě jakékoliv havárie, kterou způsobí, byla oprava hrazena z jeho pojištění. Pomohu Vám správně zvolit pojištění majetku, tak aby jste byl absolutně chráněn.
Peníze od podnájemníka putují na můj správcovský účet. Pokud by došlo ke zpoždění, okamžitě v ten samý den startuji proces urgencí. Vám posílám čistý výnos v pevný termín.
Přebírám veškeré hovory, e-maily a požadavky. Podnájemník volá mně, když kape kohoutek nebo nejde internet. Vy máte svatý klid.
Hlídám povinné revize (plyn, elektro).
2× ročně provádím osobní inspekci bytu s fotodokumentací pro vás. Menší opravy zorganizuji s ověřenými řemeslníky, větší investice s vámi předem zkonzultuji.
Kompletně za vás vyřeším roční rozúčtování energií a služeb mezi vás a podnájemníka.
1
Správa jednoho bytu průměrně zabere majiteli 3–5 hodin administrativy, telefonátů a řešení problémů měsíčně. Tuto zátěž kompletně delegujete na mě.
2
Zajistím, aby podnájemník měl správně nastavené pojištění, tak aby v případě jakékoliv havárie, kterou způsobí, byla oprava škod způsobených ve vaší nemovitosti nebo sousedům, hrazena z jeho pojištění a nemusela se z něj složitě a zdlouhavě vymáhat. Díky neprůstřelnému právnímu nastavení (podnájemní model) a lustraci zájemců v registrech eliminuji riziko neplatičů a zdevastování bytu na minimum.
3
Náklady na mou správu si můžete plně zahrnout do daňového přiznání oproti příjmům z pronájmu.
• 10 % z čistého měsíčního nájemného (neplatí se ze záloh na energie).
• Fér podmínka: V měsících, kdy je byt prázdný, mi odměna nenáleží. Nastavím podmínky výpovědních lhůt tak aby nedocházelo k tomu, že budete mít byt prázdný.
Máte volný byt, nebytový prostor, garáž, dům příp. chalupu nebo se chcete jen nezávazně poradit? Napište mi nebo zavolejte.
Ráda se s vámi potkám na kávě a nezávazně probereme, jak mohu vašemu bytu zajistit stabilní výnos bez vašich starostí.
Rozsah a podmínky správy pronájmu lze individuálně nastavit na osobní schůzce.
CHCI NEZÁVAZNOU KONZULTACI